相鉄新横浜線開通により横浜方面だけでなく都心方面へのアクセスも各段に上がった「鶴ケ峰」駅徒歩9分

□敷地面積約89.2坪・坪単価44.6万円□

■周辺は閑静な住宅地、古屋を修繕利用も有り■

□南ひな壇なので日当たり、風通しが良好□

■大きな建物が建てられるので二世帯住宅もOK■

□小・中学校、保育園や区役所も徒歩圏□

■最寄りコンビニまで徒歩2分・スーパー徒歩4分■

□投資用としてのアパート用地にも利用可能□

【物件概要】

物件名：鶴ケ峰本町一丁目売地　所在：横浜市旭区鶴ケ峰本町一丁目　交通：相鉄本線「鶴ケ峰」駅徒歩9分　土地面積：295.13㎡（公簿）　都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域　建ぺい率：60％　容積率：200％（160％）　土地権利：所有権　地目：宅地　接道：東南側約3ｍ公道に約3ｍ接する（要セットバック）　現況：古屋有り　設備：公営水道・本下水（前面道路に都市ガス本管有り・宅内未引込）　引渡：相談　備考：法22条区域・準防火地域・景観法・第4種高度地区・緑化地域・日影規制・駐車場周辺地区・横浜市建築基準条例・南側ブロック（高さ約2ｍ）は工作物申請及び検査済証無し・契約不適合責任免責　取引態様：専任媒介

□おかげさまで大変良いお客様とご縁をいただきご成約いただきました・誠にありがとうございます□

シュークロークやWIC・パントリー等収納豊富で断熱・耐震に優れた新築戸建て完成

■約9.8ｍと広い間口■

□前面道路は約4.6ｍ交通量の少ない住宅地□

■相鉄本線・小田急江ノ島線の2線4駅が利用可能■

□シュークロークやウォークインクローゼット、パントリーなど収納豊富□

■建物の価値と安心を見える化させた住宅性能評を実施■

□性能評価では耐震等級は3段階中③（最上）断熱性能等級7段階中⑤を取得□

■小・中学校、幼稚園、保育園全て徒歩10分圏内■

□大型商業施設のコストコやスーパーも徒歩圏□

■都心や横浜方面への移動が電車・車共に便利■

【物件概要】

物件名：ひばりが丘三丁目新築一戸建て　所在：座間市ひばりが丘三丁目　交通：相鉄本線「さがみ野」駅徒歩22分・小田急江ノ島線「鶴間」駅徒歩24分・「南林間」駅バス13分停歩5分　土地面積：58.65㎡（公簿）58.75㎡（実測）　都市計画：市街化区域　用途地域：第一種住居地域　建ぺい率：60％　容積率：200％（180％）　土地権利：所有権　接道：北東側約4.6ｍ公道に約9.8ｍ接する　建物構造：木造スレート葺3階建　延床面積：105.98㎡（車庫部分12.42㎡含）間取：3LDK＋WIC＋SC　建築確認番号：第KBI-SGM-10-2519　完成：令和6年11月中旬　現況：建物完成　設備：都市ガス・公営水道・本下水　引渡：即可　備考：法22条区域・準防火地域・景観法・航空法・特定都市河川浸水被害対策法・以前存していた建物内で単身者である前所有者が自然死として亡くなりましたが、令和3年10月8日国土交通省発表の「宅地建物取引業者による人の死の告知によるガイドラインには該当していません・地積更生登記は差異1㎡未満の為行いません・司法書士売主指定　取引態様：売主